恒大风险外溢性可控、四季度流动性供求基本平衡……央行这场发布会这些信息值得关注！

“恒大集团总负债中，金融负债不到1/3。债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。其风险对金融行业的外溢性可控。”“四季度，银行体系流动性供求将继续保持基本平衡，不会出现大的波动”…… 10月15日，针对市场近期关注的货币政策走向、房地产市场等系列热点问题，央行在2021年三季度金融统计数据新闻发布会上一一进行了回复。

恒大风险对金融行业的外溢性可控

恒大集团的债务问题是近期备受关注的热点话题之一，也引发了部分市场人士对其可能会产生系统性风险的担忧。对于这一问题，央行金融市场司司长邹澜表示，恒大集团总负债中，金融负债不到1/3。债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。

据邹澜介绍，目前，相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府做好项目复工的金融支持。

“恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。”邹澜指出，经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。

除了恒大集团债务问题外，在房地产信贷管理问题上，邹澜还提到，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。“这种短期过激反应是正常的市场现象，2019年包商银行出险、去年永煤和华晨债务违约后，在同业市场和信用债券市场也发生过类似现象。”

邹澜还提到，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

邹澜强调，针对这些情况，央行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

“恒大集团总负债中，金融负债不到1/3。债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。其风险对金融行业的外溢性可控。”“四季度，银行体系流动性供求将继续保持基本平衡，不会出现大的波动”…… 10月15日，针对市场近期关注的货币政策走向、房地产市场等系列热点问题，央行在2021年三季度金融统计数据新闻发布会上一一进行了回复。

恒大风险对金融行业的外溢性可控

恒大集团的债务问题是近期备受关注的热点话题之一，也引发了部分市场人士对其可能会产生系统性风险的担忧。对于这一问题，央行金融市场司司长邹澜表示，恒大集团总负债中，金融负债不到1/3。债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。

据邹澜介绍，目前，相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府做好项目复工的金融支持。

“恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。”邹澜指出，经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。

除了恒大集团债务问题外，在房地产信贷管理问题上，邹澜还提到，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。“这种短期过激反应是正常的市场现象，2019年包商银行出险、去年永煤和华晨债务违约后，在同业市场和信用债券市场也发生过类似现象。”

邹澜还提到，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

邹澜强调，针对这些情况，央行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

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