国外两栋楼之间搭连廊,楼梯搬到室外,不占楼内空间不用交公摊费
国内小区每栋房子之间巴不得离得越远越好,国外就不同,两栋楼之间搭个连廊,隔壁栋的业主串门走几步就到,上次的连廊花园火了后,这次他们又玩出新花样,楼梯搬到中间连廊处,网友直呼:换我宁愿天天挤电梯!
小区房子这样设计,大家首先想到的就是这3个缺陷:
①楼间距小,通风采光差;
②连廊自身就有存在安全隐患,尤其是小孩子喜欢跑来跑去,两侧最好都加上安全网减少意外发生;
③连廊不能封,冬天雨雪天气多,雪花飘到连廊上结冰走路还容易打滑。
既然问题这么多,国外为什么还要这么建造楼梯呢?
最主要的原因就是日常安全和逃生的最佳途径,对于国外人来讲,防火安全更重要,一旦出现意外,连廊+楼梯的设计也方便了救援,这一点其实跟国内的连廊设计作用差不多。
由于将楼梯挪到了室外,不会占用楼内空间,相比较每栋楼只有一个单一的楼梯之外,国外这种连廊楼梯数量也比较多,可以缓解两栋楼业主逃生的人流量,减少因为拥挤而造成的危险。
关于连廊+楼梯这一设计,国内和国外还有一个争议点就是公摊面积,在国内,楼梯的面积全都纳入公摊面积,然后平摊到每个业主家,楼梯数量的增加也就意味公摊费用的上涨,每个月多交十几块钱你会愿意吗?而国外是不存在公摊面积的,所以他们根本不用考虑这一点。
除此之外,由于楼梯在室外,长时间日晒雨淋,为了确保它的安全性,需要小区物业定期检查和维护。而连廊地面和楼梯踏步最好都选择防滑材质,或者铺上防滑垫,以应对雨雪天气,当然了,连廊作为安全通道,日常也是不允许业主私自占用的。
除了一些住在低层的业主,其他业主平时很少走楼梯,日常生活也没大多影响,反而还能增加两栋楼业主之间的交流,串门都不用下楼绕一圈了。虽然这个连廊楼梯很少用的,但一定要有,以备不时之需!
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- 编辑:王智
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