看中高层一套房,朋友看了整栋楼劝我放弃,天天闻厕所味你愿意?
看中了高层一套房子,户型都还挺满意的,观察了整栋楼的情况,唯独让我比较担忧的就是房子紧挨着通风井。朋友跟我一起去看的,没想到看了一眼他就劝我不要买,这种房子不仅有噪音,而且采光差,到了夏天甚至还能闻到别人家厕所的味道,谁买谁后悔!
我观察了好几个紧挨着通风井的户型,发现大多都是中间户,这种设计有个缺陷就能很难做到南北通透,采光没有边户好。原本以为有通风井的存在,通风效果应该会很好,但是它还有很多其他的劣势需要了解一下的。
比如:①通风井是整栋楼用来通风排气的,一旦墙壁出现问题,那么很容易会出现臭气倒灌的现象,甚至在自己家还能闻到别人家厕所的异味,实在让人难以接受。
②通风井中通常会安装上排风机,这样才能达到将异味很好地排放到大气中去,但由于卫生间排气道通风井需要保持负压,而卧室则需要保持正压,一旦排风机出现故障,那么就会出现串味的情况。
③隔音问题,这一点是很多业主不能接受的,很多业主家都是厨房和卫生间正对着通风井,家里的噪音通过通风井会被放大,4楼炒菜,1楼业主家都能听得见,噪音比较大。
对于房子旁边这个通风井,很多业主在装修的时候都会自己的小心思,将空调外机挂在通风井,噪音会因为墙壁间的反射而加大,影响整栋楼业主家的生活。另外夏天开空调时间长,排出的热气也会影响通风井的整体环境,所以空调外机建议安装在指定的设备平台上。
通风井属于公共区域,业主不可以私自占有,不管是封起来当阳台还是作为厨房都属于违建,存在安全隐患的同时也会影响整栋楼住户。一般通风井有消防逃生、防烟排烟等功能,不是你想封就能封的。
虽然说通风井旁边的户型通风不用愁,但是异味和噪音都是存在的,业主在买之前要慎重考虑清楚,如果不能接受就及时放弃,否则等到签完合同再后悔可就迟了!
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- 编辑:王智
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