中建六局一项目被戏称"筛子楼"？小小外墙螺栓孔吃大亏！

原标题：中建六局一项目被戏称"筛子楼"？小小外墙螺栓孔吃大亏！

申明：部分信息来源网络，土木论坛整理

▲业主称"筛子楼"

螺栓孔未堵好因小失大

小问题引发群诉

坐落于津市河东区中建悦东方项目业主装修发现整栋楼所有承重墙的对拉螺栓孔均未封堵，开发商缺省工序，墙面直接抹灰交房，现在每户墙面螺栓孔位置返潮发霉严重，惨不忍睹！

螺栓孔虽然不是严重质量问题，却引发了业主群诉，施工方因小失大！

交付风险中渗漏问题占所有交付问题的80%以上，也是开发商最重视的，今年315晚会，万科精装房就是因为卫生间渗漏作为负面典型通报！

▲来自天津市领导留言板

▲外墙螺栓孔封堵不实渗漏

▲发泡剂不实、深度不够，拔出来像个塞子，套管未剔除！

常见的螺栓孔 以及 现场施工现状

普遍不太重视

▲中建五局止水螺杆标准工艺

三段式止水螺杆无需切割螺杆，不同于现场自己焊接的“死螺杆”！

▲三段式止水螺杆

螺栓孔后期渗漏原因：

地上螺栓孔封堵施工工艺参考

细节处理

螺栓孔封堵现场实操

节点做法展示

第一步：在内侧采用注射枪注射发泡剂（深度为100～120mm）

第三步：外墙外侧采用膨胀水泥砂浆填塞螺杆洞（深度为30mm），或者防水砂浆

第四步：外墙外侧涂刷聚氨酯防水涂料或者JS