混凝土强度不达标，三栋楼拆除重建！

原标题：混凝土强度不达标，三栋楼拆除重建！

源自丨新京报、山东电视台齐鲁频道、混凝土网、央视财经、中国青年报、土木论坛、建筑工程内参、中国水泥网、建筑管理

近日，有市民向记者爆料，青岛一在建楼盘因混凝土问题需返工重建。

爆料视频显示，12月6日，青岛市城阳区的国科健康科技小镇85地块因延期交付召开业主沟通会，现场近千名业主参与。延期交付的原因是该楼盘被曝出85地块3栋楼混凝土强度不满足设计要求，3栋楼将返工重建。

开发商在11月29日召集购房者开会。

三栋楼混凝土整体强度较低，其他楼栋局部构件不满足混凝土强度设计要求。

被重建的三栋楼主体结构混凝土强度推定值达到设计强度85%的检测批占比分别为25%、11.1%、15%，其余楼座仅为47%到80%不等。对此，新京报邀请了专家解读，认为混凝土是原材料存在质量问题，可能对房屋构件产生危害。

视频截图

施工总承包单位承认“系采购监管不到位”。

9日，部分工人正在相关楼栋做拆前收尾工作

近段时间以来，多起混凝土质量不达标导致楼房坍塌、拆除重建等情况相继被曝光……

看看下面这些住宅混凝土不达标的案例！

浙江义乌：“西江雅苑”

2019年12月，央视财经曝光浙江义乌的在建楼盘“西江雅苑”出现严重质量问题。这个楼盘号称是 当地的高端楼盘。

多幢房屋的不同楼层存在“ 梁柱轻轻一抠，混凝土就会掉落”、“ 天花板、墙壁、露台、飘窗等处有不同程度开裂”等问题。

按照规划，该项目地上总建筑面积134574.20平方米，地下总建筑面积111960.72平方米。有业主称“自己花一千多万元买的房子现在谁敢住进去”。

据了解，此前业主与开发商共同选定了5家检测单位，对已经封顶的40栋建筑进行了检测。但每家每户的检测报告中，都有相同的一句话--“ 不符合设计要求，达不到使用要求”。

12月28日，该楼盘开发商回应，对于所购房屋存在质量问题且不接受整改方案的业主，公司 同意退房。

湖南长沙：“问题混凝土”

2019年下半年，部分楼盘业主和媒体反映湖南拓宇混凝土有限公司混凝土有质量问题。

之后长沙市住建局发布通报，经核实查明，全市同一时期使用问题混凝土共有59个项目，共有 3个项目出现问题。

• 新城国际花都五期三标 C10栋12层以上部分混凝土构件强度 未达设计要求 ，已于10月份要求参建单位对C10栋12-27层进行 返工重建 。
• 新华联梦想城项目1.1号地二期二标 13栋21-25层部分混凝土构件强度 未达设计要求 ，计划在12月10日正式进场 拆除施工 ，拆除施工 工期约60天 。
• 望城区宝湾国际电商物流港项目综合楼地下室 4根顶板梁混凝土抗压强度 低于设计要求一个等级 ，经原设计单位复核，构件 满足承载力及正常使用要求 。

目前，混凝土供应商湖南拓宇混凝土有限公司 已全面关停。长沙市望城区公安机关已对涉事企业立案调查，并 对其法定代表人代某某采取了强制措施。

安徽蚌埠：强度不达标

2019年11月，安徽蚌埠淮上区一住宅楼被当地住房和城乡建设局通报。因二层剪力墙混凝土施工未按工程设计图纸施工，经检测未达到设计强度等级，对施工方处以33万余元的罚款。同时对该项目的项目经理处以16588元罚款。

据官方决定书称，“经检测只达到C40强度等级，未达到设计强度等级C50要求”。

山东济南：百合花园项目

2018年12月，位于济南市章丘区的百合花园项目，有4栋已大部分售出的高层住宅楼，因混凝土强度不达标，现正由开发商自行拆除。

章丘区住建委和建筑工程质量监督站的相关负责人均称，这是开发商主动拆除四栋住宅楼，“拆除后将重建”。

据通报显示，章丘区住建委对 建设单位、代建管理单位、监理单位及施工单位和相关预拌混凝土生产单位及负责人进行了不同程度的处罚。其中，

• 对 建设单位及项目负责人 全区范围内通报批评；
• 责成 建设单位 作出书面检讨，并在全区范围内公示。

天津：天房樾梅江项目

2018年4月，天津市城乡建设委员会对樾梅江项目存在的质量问题进行处理情况通报：该项目个别栋号存在混凝土强度不符合设计要求的质量问题。该文件要求不公开，但在相关网站挂出。

天房樾梅江项目容积率仅为1.75，由3栋24~29层的高层、3栋11层的小高层及12栋6~7层的洋房外加1栋商业公寓组成。2018年爆出的质量问题十几栋建筑拆除重建，经济损失：甲方约5亿元，施工方约2亿元。

依据GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》，混凝土结构子分部工程施工质量验收，除了观感质量应合格外，结构实体检验也必须合格。结构实体检验 主要针对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位进行，包括三大项内容：①混凝土强度、②钢筋保护层厚度、③结构位置与尺寸偏差。

结构实体检验应 由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制定结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应 由具有相应资质的检测机构完成。结构实体检验中，当混凝土强度或钢筋保护层厚度检验结果不满足要求时，应委托具有资质的检测机构按国家现行有关标准的规定进行检测。

一

混凝土强度检验

① 同条件养护试件

② 回弹-取芯法

结构实体混凝土强度应按不同强度等级分别检验，检验方法宜采用 同条件养护试件方法；当未取得同条件养护试件强度或同条件养护试件强度不符合要求时，可采用 回弹-取芯法进行检验。

混凝土强度检验时的等效养护龄期可取日平均温度逐日累计达到600℃