罚款超570万！严查炒作学区房、宣传经营贷等乱象，北京重拳出击…

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券商中国记者12月27日从北京住建委官方公众号“安居北京”获悉，今年以来，北京全市住建房管部门高压执法对症下药，对房地产经纪机构、住房租赁企业立案处罚457起，罚款575.5万元。

北京市住建委表示，下一步，北京市区住建房管部门将落实“房住不炒”，保持房地产市场执法高压态势，严厉打击侵害群众利益、扰乱市场秩序的行为。

12月26日，住建部部长王蒙徽接受新华社记者采访时表示，明年将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持“房住不炒”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。其中还提到，明年要持续整顿规范房地产市场秩序，完善市场监管机制，切实维护群众合法权益。

处罚454起罚款总计超575万元

券商中国记者今日从北京住建委官方公众号“安居北京”获悉，今年以来，北京市区住建房管部门对群众反映强烈的存量房买卖、住房租赁市场乱象问题开展主动治理，严厉打击房地产经纪机构、住房租赁企业侵害群众利益的违法违规行为。

据了解，针对今年以来学区房价格快速上涨、经营贷违规流入楼市、住房租赁企业爆仓等突发问题，北京市区住建房管部门采取应急执法、专案执法等方式，快速出击，集中组织开展了多轮次执法行动，严厉查处中介机构炒作学区房、宣传经营贷等违规问题。

针对顽瘴痼疾，北京市区住建房管部门采取“互联网+执法”、双随机检查等方式，持续整顿存量房买卖、住房租赁市场秩序，重点对房地产经纪机构、住房租赁企业发布虚假房源信息、不履行告知义务、违规隔断群租、不履行合同备案义务等问题开展深入整治。

据介绍，2021年北京市区住建房管部门共开展房地产经纪机构执法检查5650项次，实施行政处罚457起，处罚金额575.5万元，其中北京市住建委执法部门处罚110起，罚款金额197万元。

北京市住建委表示，下一步，北京市区住建房管部门将深入贯彻落实住建部等8部门《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》要求，落实“房住不炒”，深化未诉先办，坚持主动治理，保持房地产市场执法高压态势，严厉打击侵害群众利益、扰乱市场秩序的行为，持续净化首都房地产市场环境。

住建部：明年牢牢坚持“房住不炒”定位

12月26日，住建部部长王蒙徽接受新华社记者采访时表示，明年将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

一是保持调控政策连续性稳定性。继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，努力做到稳地价、稳房价、稳预期。

二是增强调控政策协调性精准性。加强金融、土地、市场监管等调控政策的协同。加强部省市县调控联动，加强对城市调控工作“一对一”的指导监督。

三是坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，按照省市统筹的工作要求，以法治化市场化为原则，确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。

四是持续整顿规范房地产市场秩序。完善市场监管机制，切实维护群众合法权益。

在整顿规范房地产市场秩序方面，今年7月，住建部等8部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（简称《通知》）称，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反映强烈、社会关注度高的突出问题。

其中，在房屋买卖方面，整治重点包括发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

在住房租赁方面，整治重点包括未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

《通知》还表示，要持续加大惩处力度。各地要根据实际情况，创新思路，多措并举，依法依规开展整治。对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管，提升风险防范化解能力。

责编：战术恒

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