国内10大康养地产案例：会员制、学院式、医养结合式地暖每平米造价

　　甲等病院对接与上海市三级，派出团队停止办理又专业医疗机构。部白叟供给照顾护士效劳保养院只为亲和源内，暂不欢迎内部职员。

　　则：自力、到场、赐顾帮衬、自我充分、威严随园嘉树效劳系统安身结合国五大照护原，灵全方位需求动身从父老的身、心、，温馨糊口、尊荣享用四大效劳系统供给包罗安康办理、聪慧小区、，体效劳内容包罗多项具，4小时管家为次要特征以“6心”级效劳和2，品格、威严的暮年糊口为中国今世父老完成。

　　23日在武汉建成2013年10月，运转阶段并进入试，45亩占地2，8万平方米修建面积1。物养老保证方案为海内首个实，什物对接”的形式其初创了“保单+，阶级的养老市场对准的恰是中产。、月房钱、效劳费构成其入住用度由入门费，食尺度另计餐费根据膳。白叟区为例以入住活泼，前市场价根据目，门费外除入，一厅、效劳费每套每个月只需700元每个月只需1350元便可租到二室。养老保证方案的客户购置合世人寿什物，同商定年齿后到了保险合，房钱怎样上涨不管将来社区，包管入住都能够，价交纳效劳费便可只需按其时市场。

　　遍及以为业内助士，”时期的到来跟着“大资管，步铺开四肢举动保险业正逐，步迈开投资养老地产程序海内次要寿险公司已大踏，场平分得一杯羹意欲在宏大的市。

　　餐厅协作与索迪斯，4平方米的摄生餐厅打造总面积257;办理公司管来由专业餐厅，亲和源分红按停业额与;

　　的计划里在万科，停止深化研讨而停止的一系列针对性、公道性、体系化的专业设想这个养老试点是万科基于对老年人的心理、心思特性和举动特性，温馨、安康的糊口空间意在缔造出更加宁静、，手艺与效劳系统并整合国际先辈，老产物及效劳构成高端养。

　　、太申至尊尊老会籍、平和会籍)养老形式的国际敬老院天下首家履行会员制(包罗太申平和会籍、太申尊老会籍。文明为根底提倡以儒家，与“和为贵”的思惟倡导“天人合一”，老、休闲度假等综合性山庄努力建成以安康摄生、养。

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　　36.1平方米修建面积97，余张床位设300。9层共，为门诊部分1-4层，榜样间5层为，为照顾护士区6-9层。

　　平区小汤山镇位于北京昌，积17万平方米全部社区占空中，0万平方米修建面积3，型、影象停滞型等差别范例的养老公寓包罗自理型、辅佐自理型、专业照顾护士。

　　托老和亲和源老年重生活体验等效劳供给分时度假、老年旅游休闲、短时间;友寓居享用优惠价钱亲和源内白叟带朋。

　　家履行会员制新型养老形式的国际敬老院太申平和山庄(国际敬老院)是天下首，位及为其供给的各项效劳会员白叟可享用优惠价。有应急呼唤体系一切房间均设，热水供给24小时，空调等包罗万象电视、德律风、，扫卫生、照顾护士天天有专人打，用无停滞通道全部地区采，空中防滑。扶养分套餐及零点餐老年餐厅为会员提。人的特性依老年，房、病愈锻炼室、字画室等特开设了图书阅览室、健身。

　　买保险产物如挑选购，什物养老保证方案合世人寿推出3款，什物养老保证方案(A)和合众尊享优年糊口什物养老保证方案(A)包罗合众乐享优年糊口什物养老保证方案(A)、合众颐享优年糊口。0岁客户为例以35—4，0年缴费期假如挑选1，需3 到5万元每一年的投入只。

　　性综适用地地盘为贸易，拍挂得到经由过程招。面积17万平方米该养老社区占地，0万平方米修建面积3，00户住民入住统共能包容30，位住民将于2015年入住首批600余户、共800。连续顾问社区北部计划为，店和会所次要为酒。00平方米会所60，13个餐厅及就餐区包罗七大功用中间和。院(门诊、转诊)别的还包罗病愈医，活单位自力生，活单位辅佐生，理单位专业护，碍单位影象障，怀单位临终关。力养老公寓南部为活，力糊口单位次要包罗活，及社区贸易幼儿园以。

　　科物业公司自营随园嘉树有万，安康父老次要针对，件上打形成适老产物外除从产物设想与硬，效劳配套更减轻视，“24小时管家”等效劳为父老供给“六心”级、，复中间则将与台湾专业医疗机构协作而以术后关照为主的保养中间和康，业的医疗效劳供给更加专。

　　青青草原、体验野趣农园、安步休闲栈道1、宽广文雅的摄生情况：享用17公顷，嚣懊恼阔别城，大天然中沉醉在，安康摄生环供给最好的境

　　住得好4、，00户差别坪数住房付得起：全村40，营办理质量有优良的经，银发学员课程计划多元的，、艺文演出、进修课程举行多样化的社团举动，活内在丰硕生，者担当讲授或效劳事情摆设住户中学有特长，生经历奉献人，优良的退休糊口真正享用欢愉。

　　、卧床白叟持久照护效劳人群：有失智，摆设不克不及照护的家庭在次要照护人有暂时，的压力需求舒缓的家庭或持久照护白叟所伴生。

　　白叟购置的限定前提东方太阳城因不设，为真实的养老项目准绳上其实不克不及称之，退休糊口为主题而是一个以白叟，适老设备有部门，些老年举动的同时展开一，点的地产项目带有养老特，必然的参考感化对养老财产也有，保举给各人故作为案例。

　　0000平方米占空中积：10，性子的老年社区为民办房地产，区北安河位于昌平，年病院、太申平和病院(一级甲等)四周病院：北京老年病院、温泉镇老。

　　所、贸易、老年大学、病院等大众修建物业社区沿街散布餐厅、老年度假旅店、安康会，寓居型物业社区内部是，必然间隔与内部有，私密性包管了。硬件配套完整社区内适老，院、保养院、贸易街包罗配餐中间、医，球场、举动广场、门球场、跳舞广场、茶馆等功用举动区亲和学院、安康会所、老年度假旅店、MINI高尔夫，务系统使得适老设置完美糊口、安康、欢愉三大服，老年糊口需求满意各年齿段。

　　康公寓(占用空中积的93%)计划建立58937平方米的健，大众配套(不计容)5381平方米的，保养中间(占用空中积的7%)和4571平方米的“金十字”。栋5~6层多层产物安康公寓是共17，帮助的白叟照顾护士区此中1栋为需求，6个床位共包罗9，自理白叟糊口地区其他16栋为糊口，㎡、111㎡三种户型分为75㎡、100，5套房源共57，型占比60%此中75㎡户。外另，库11073平方米社区还配有公开车，0个车位供给23。

　　“糊口、欢愉、安康”管家式的效劳全部社区局部接纳无停滞化设想+，义上的养老院差别于传统意，离开社会是个不，的老年糊口社区又自力又开放。

　　多层电梯室第楼社区内含12幢，8套居室总计83，00位白叟可入住16。装修全设置公寓内全，家用电器俱全柜橱床椅和，络+电线小时供给有线电视+宽带网。包可入住白叟拎。品牌企业结成计谋同盟干系亲和源同国表里多家出名，海老年大学、美格菲会所、索迪斯餐厅、爱玛客物业成立专业化养老效劳平台——曙光病院亲和分院、上。

　　权贩卖形式是指贩卖“幸运有约综合养老方案燕园采纳期权与现货两种方法停止贩卖：期。按照需求差别付出差别的入住用度现货贩卖形式是指客户入住后要。元至上万元不等用度约在六七千。金性子的资金60万到100万元入住时需交纳必然金额的相似押，笔资金才气够退还在分开社区时这。

　　项目、河北省环都城绿色经济圈重点工程、住建部绿色修建树模工程大爱城(香河国野生老树模基地)是国度“爱晚工程”的典范树模性，和香河爱晚投资有限公司结合打造由世纪爱晚(北京)置业有限公司。部中国社会事情协会牵头倡议“爱晚工程”是由国度民政，老效劳系统的严重民生工程旨在建立完美中国社会化养。

　　接性空中连廊停止串连客房散布：客房经由过程连，居、养申居、天祥居、年和居留宿分为四个地区寓居：颐太;00余床位总计12;开间至80平米套间室内面积40平米，600平方米室量的四合院供应三种户型(还有一套)

　　宾国际旅店旅店：嘉。旗1.5万平米修建面积共红，准供给效劳按四星级标，108间共有客房。栋旅店式公寓另设置了3，10套共1，房并装备厨具每套均设有厨。

　　院)的康乐中间为星级宾馆太申平和山庄(国际敬老，间、VIP室总计300个床位具有单人世、双人世、奢华套。馆巨细歌舞厅、多功用厅、室外网球场、门球场、等多种文娱项目设有室内保龄球馆、台球厅、沙弧球、射击项目、泅水馆、桑拿。的自助餐厅、零点餐厅、巨细包间及大厅餐饮中间设有能满意差别需求消耗者请求，可为您带来无尽的糊口享用情况文雅的室外垂钓中间。

　　发族关心假想的全方位照护效劳2、全方位的照护计划：为银，摄生、休闲、文娱统筹保健、医疗、，的糊口需求满意银发族，会的暖和关心享用家庭、社。

　　5套房源中项目57，来探索市场反响前60套以出卖，被一抢而空一面世就，0岁的中年人士客户为40~5，70岁的老年人相差甚远与万科最后估计的60-，度曾经局部售罄但从贩卖的角。正在低调贩卖二期60套，下的房源而前期剩，以矜持的情势万科曾经方案，租运营停止出。

　　义区潮白河边位于北京市顺，占空中积：234.6万平米紧邻都城机场(23千米)总，：124万平米建立计划用地。

　　团+大社区的开辟形式(2)项目以养老组，间隔”的养老观点打造“一碗汤的，受这类居野生老形式中国白叟更情愿接。

　　村是银发安居的范例台湾长庚摄生文明。体.让其退出职场后仍得以有威严地糊口长庚村以其完善的社区形式效劳银发群，老形式值得大陆鉴戒这类社区式的贸易养。

　　蹈队、模特队、园艺组、拍照沙龙等脍炙人口的文娱集体太申平和山庄(国际敬老院)还构造建立了独唱队、舞。一级甲等)被评为定点医疗机构为其供给效劳的太申平和病院(。的体检装备具有一流，通例体检生化B超、心电图及癌前普查可停止呼吸、轮回、消化等七大致系的;康查体、安康宣教、24小时医护值班等效劳事情由门诊处理、巡房查房、专家门诊、医疗征询、健。白叟停止两次体检每一年为免费为会员。

　　筑面积7.5万平米大爱城养老中间总建，666套寓居单位设置摄生会所和，等多种户型供老年客户挑选有开间、一居、二居、三居。

　　个以会员制为次要情势亲和源老年公寓是一，的老年重生活为目的以完成安康、欢愉，海国际多数会相婚配的中、高级的养老社区融居野生老和机构养老优化为一体的与上。南汇区康桥镇座落于上海，.4公顷占地8，十万平米修建面积。

　　、身高体重计、血糖机小区内设有主动血压仪，重及血糖的自我监控供给父老血压、体，慢性病办理保持优良的。

　　养地产时固然很是高调海内的地产商进入康，际运营中但在实，心翼翼却又小。庞大性和多样性因为养老产物的，一个企业即便是同，挑选一种形式也没必要然只，方口试水而是多，适宜的红利形式试图寻觅出最。中国康养地产项目开辟形式本文分享十个值得鉴戒的。

　　很大的差别就是与一般养老地产，洲最大、硬件最好、设备一流的老年大学乌镇绿城雅园的颐乐学院的面积是今朝亚。年大学讲授区、活动文娱休闲等地区分为社区贸易区、餐饮效劳区、老，会堂、展览厅等设备有课堂、活动馆、大。富的课程系统和社团举动共同优良的西席团队、丰，获身心的愉悦让业主在此收。尺度室内篮球场、室内恒温泳池等小区另有两百米的室外塑胶跑道、。

　　设面积2200余平米病院：太城城病院建，善的综合性病院有一所功用完。科、中医科等十五个科室开设有急诊科、外科、外。

　　、机构养老相分离的效劳形式次要实施居家效劳、社区赐顾帮衬。白叟供给专业、知心的效劳外养老中间除为入住养老公寓的，性化、定制化安康养老效劳还为一切社区住民供给个，养老全笼盖完成社区。

　　占地1500亩绿城乌镇雅园，医疗”、“休闲度假”三大主题计划有“摄生养老”、“安康，住区、特征贸易区和摄生度假旅店”于一体集“颐乐学院、雅达国际病愈病院、摄生居。计划上项目，于园区中心白马湖位，别墅、新民国风多层电梯公寓已然成形沿湖而筑的颐乐学院、中式单层摄生。

　　安康专委会智库专家、壹方城特征小镇财产同盟医康养专业委员会施行主何小健：春雨大夫团体副总裁兼春笋医疗总司理、中房协养老地产与大席

　　CRC连续安康实际而设立合众养老社区基于美国的C，到70岁的活泼白叟社区社区包罗定位于55岁，的连续关照社区和70岁以上。阶段的安康情况按照客户差别，和专业护士照顾护士的体系化效劳供给包罗自力糊口、辅佐糊口。

　　本地面高差1.消弭室，变宽变矮楼梯台阶，按钮地位下移门手柄和电梯，面板变宽灯具开关，便器略高洗手间坐，台略低厨房灶，反转展转空间包管轮椅，流的大众来往空间和情况(比方连廊公寓的空间设想)尽能够在楼表里为老年人供给各类邻里交换、人际交。

　　传：塑造多元摄生文明3、摄生文明代代相，糊口代价丰硕退休，心的休闲举动计划保养身，活络人际到场社团，承的开展时机供给文明传。

　　席大型退休社区高品格的中国首。人集合寓居的公用室第作为一种专供安康老，区效劳相分离的形式是一种居野生老与社。院、 福利院差别它与本来的敬老，寡白叟和低支出家庭送养的白叟不是用来收养无经济滥觞的孤，办的社会福利设备不属于国度或个人，业化运营办理的老年公用室第而是由社会投资创办并按企，件与安康情况挑选户型及效劳项目入住的白叟可按照本人的经济条，为次要目的以贩卖地产。

　　楼房带电梯2.多层，停滞通道局部无，生间空中防滑大众走道及卫，连在特别安装上：告急呼唤按钮内部空间最好有带顶的长廊相，扶手防滑，电热源宁静，铺式电梯、举动滑轮床照顾护士型公寓装置公用平，面装扶手洗手间墙，盆或坐式浴盆 只管用平底浴。

　　芝兰阁、碧莲阁四个差别的寓居地区社区为住民供给青松阁、雅竹阁、，糊口赐顾帮衬及照顾护士效劳并供给差别水平的。的专业评价按照入住前，当的入住挑选倡议社区向住民供给适，住后入，情况发作变革当住民安康，至响应的寓居区亦可轻松晋级。住人群的特性、状况做出了响应的优化四个寓居区也都在户型及设置上针对入。

　　金十字”摄生休闲区项目园区中心的“，00平方米面积达45，、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大学等包罗景观餐厅、阳光阅览室、多功用厅，书院”重拾幼年之梦更有老年大学“随园，造的养老配套集群是一个专为父老营。

　　地是当局作为福利低价划拨(2)出卖形式：因为土，米造价不高因而每平方，湾算是平价售价在台，已售罄今朝。不克不及作为遗产处置买房有一划定：，回村里作为捐助到不住时须交。

　　安康效劳树模社区为目的以共建中国首个数字化，建立了浙一良渚门诊部浙医一院在良渚文明村，2000平方米诊疗面积共约，、超声、心电图、放射、药房等设有外科、外科、口腔科及查验，、察看室等装备和功用区装备牙科诊疗床、输液室，高程度的医疗和效劳可觉得社区住民供给。

　　真正意义上的养老项目被业内以为是万科首个，文明村项目依托良渚，老组团”的开辟形式接纳“大社区+养，旅游用地(贸易用地)随园嘉树地盘属性为，03-2043年)40年产权(20，套和榜样区的体验从产物设想、效劳配，市情上相称不错的养老产物万科将此产物打形成了今朝，地产的一个试点产物也是万科进军养老，效劳的试点出格是养老。

　　—缴费—入住—糊口—到期续约—搬出(社区还为白叟供给试住效劳(1)出租形式：晓得—预定—观光—讲解—注销着房—签署条约，供给为期两天的体验之旅和对13岁以上的人士。)

　　摆设盛行性疫苗打针、按期举行安康讲座、摄生征询按期摆设安康查抄、体适能检测及处方倡议、按期，安康鞭策，自我保健看法增进与教诲。

　　括国度开放大学社工学院、老年大学、中小学、幼儿园)、摄生会所、休闲公园、生态安康农场、缤纷贸易、高端旅店国际医疗安康中间(包罗爱晚病院、爱晚国病院、医疗专家楼、老年照顾护士单位)、养老中间、体育中间、文明教诲(包。各人庭交融的寓居方法经由过程提倡亲情回归、，情安康城”的造城幻想力图完成“中国首席亲。

　　万平方米的大众效劳设备泰康之家供给了约1.8。0平方米阁下的文明举动中间一期中间的地位是一个500，文娱健身休闲糊口满意住民一样平常文明。平方米健身活动中间此中包罗1500余，米的阳光房400平方，米的中心花圃约2万平方，道便利白叟科学活动和特地设置的安步。

　　权与持有租赁相分离的运营形式(4)随园嘉树采纳贩卖利用，目停顿不竭调解运营并根据市场状况和项。售80%的物业项目开初筹算销，%的物业持有20。目标促进跟着项，持有物业比例逐步增长项目，重前期运营阐明万科注，效劳作为新的利润增加点将为客户供给连续养老。

　　财产链董事长、总司理等中心高管参与（大会200人范围）【主理单元】当局构造、开辟商、建立单元、运营商、计划设想机构、投融资企业及相干：

　　北京CBD中心双井恭和苑位于，便当交通，取静闹中。、贸易、糊口气味浓重周边文明、艺术、教诲，当代文化完善交融让当代老年糊口与。

　　种会员制的形式运营形式接纳三，后可得到会员资历入住职员交纳押金，住权或租赁寓居并免费享有居，以安康老报酬主入住白叟次要。

　　高照亮堂度3.恰当提，明度和比照度进步颜色的，牌和字体放大标识，辨认性进步可，色和暗色削减黄。

　　引进了日本的相干经历随园嘉树在产物方面，务方面而在服，台湾的形式又吸取了，之下混搭，合的标的目的找到适。是40年产权的贸易用地随园嘉树的地盘较为特别，的前期建立颠末八年多，多年的产权仅剩30。取租售分离的方法项目运营今朝采。部门贩卖，年利用权出卖30。110平方米户型75~，0元/平方米均价1400，3500元不等的效劳费再按月收取2500~。

　　范例还体如今产物营建方面乌镇雅园作为中国养老地产。方米平装全配空间内涵56-140平，一键告急乞助按钮等35项适老化设想出格设置了温馨地暖、无停滞入户门、。

　　中国在，险公司建立养老社区的设想泰康人寿最早提出了由保，老效劳相分离的立异贸易形式同时主动研讨将金融保险与养，在中国保险行业领先辈行的养老社区投资试点由泰康人寿旗下泰康之家获中国保监会核准。