以热销收官重庆楼市，年度“压仓资产”，凭什么？

华龙网-新重庆客户端1月2日11时讯 2020年即将到来，然而这最后一刻，重庆楼市迎来了一记“暴击”：12月23日，重庆时代中心于观音桥步行街首次发售。现场人潮涌动，竟然有一种提前过年的氛围。随后，重庆时代中心持续热销，仅9天成交上百套，位居江北区全月成交总数排行榜前列。在住宅市场尚且平淡的环境下取得如此成绩，实属不易。

那么，它为什么能吸引购房者？至少有三个方面：

1.地段价值。观音桥商圈的价值不难计算，更何况是核心的位置，这样的项目已经几年没有出现；

2.产品价值。其首次面世的T3栋，建筑高度约157米，立足城心之上。而配置奢侈度，也远超于其它同类产品；

3.金融价值。开盘现场，有不少购房者是专程从外地赶来的。显然，他们看好重庆时代中心的增值潜力。

某种意义上，重庆时代中心，算得上重庆楼市的年度“压仓资产”。

观音桥土地“倒计时”

商品市场永远遵循“以稀为贵”的价值规律。近年来，重庆城市发展不断外拓，中心土地越发稀缺。观音桥步行街作为达成了约3600亿元商品消费总额的千亿级商圈，也是重庆当之无愧的市中心，寸土寸金，土地供应更是凤毛麟角。

根据重庆市公共资源交易中心公开资料梳理，过去四年里，观音桥组团土地供应只有7宗；其中，6宗在2016年，2017年至今，观音桥组团只放出1宗土地。

作为城市最中心的部分，观音桥组团土地一直处于数量逐渐递减、价值不断攀升的情况之中，区域内的土地、商品房基本上是“限量发行”。

也就是说，重庆时代中心可能是几年内，布局观音桥步行街的唯一机会。

中心恒产的产品力

中心恒产者恒贵，不仅仅贵在稀缺地段，还贵在产品力。作为城市中心物业，面对的是金字塔尖的层峰人士，能够满足他们需求的，绝不是虚有其表的浮华，而是匠心打造的丰盛内核。

那么，对于购房者而言，重庆时代中心意味着什么？

建筑高度

重庆时代中心总建筑面积约38万方，由三栋塔楼组成，涵盖T1奢华都会大平层、T2空中商铺、T3时代公馆以及约8万