拍得法院司法拍卖的房产，结果却遭遇断水断电

12月25日，潍坊市民杨先生拨打本报热线电话反映，他的家人于今年8月份从潍坊市中级人民法院司法拍卖平台拍得富氏广场小区两处房产，总共花费100余万元。然而，他的家人拿到房产钥匙后，却发现房子没有通水电。记者联系到房产投资方的项目负责人，对方提出杨先生如果申请通水电，需要补交110余万元的费用。

“我的妻子和姐姐是在今年8月份的时候，从潍坊市中级法院的司法拍卖平台拍得了富氏广场小区的两处房产，但是现在却成了烫手的山芋。”杨先生告诉记者，2019年8月23日，他的妻子以4534元/平方米的价格，拍得了3号楼3单元901房产，成交总价为50.7万元。而他的姐姐以3556元/平方米的价格，拍得了3号楼2单元401房产，成交总价54.9万元。拍卖完成后，法院就把裁定书和房子钥匙交给了他们，9月3日，他就和家人去看了房子，看完之后，看完房子之后，他们就准备装修，但没想到屋里竟然没水没电，而其他从开发商处购房的房子都已经接入水电暖气的主管道。当杨先生等人找到开发商的时候，对方却表示需要补交110余万元的费用，才能给房子通水通电。

“按照开发商的说法，我需要补交费用，我们一套房子150多平，一套110多平，当时拍下来花了100多万，如果按照开发商的要求补钱，两套房子得补110多万，让谁能愿意啊。”杨先生表示，补得钱开发商说是补水电暖等配套设施的费用，但在他看来这就是在变相的补房价的差价。“我本来买房子是为了让孩子上学的，现在孩子只能在别的地方上学，我连装修都开不了工。”杨先生无奈地说，他多次找过开发商，拨打过12345，但问题一直没有得到解决，“开发商一直坚持说要通水电，得先把钱交上”。

事情到底是什么情况？记者来到了富氏广场小区的开发办公室，投资方项目负责人赵经理向记者道出了收费的缘由。“当时拍卖公告上明确写明，本次拍卖以标的物现状为准，该标的尚未竣工，水、电、暖、气、有线电视、网络均未开通，防水、消防均未验收，不能办理房屋登记，买受人须自行协调原开发商办理房屋登记手续，自行承担所有费用、后续工程建设及验收工作，承担不能办理房屋登记的风险。”赵经理对记者说，小区的房子现在能卖到9000多元/平方米，现在给杨先生两个方案，一是以8000元/平方米为准补交房款，他们给杨先生开通水电，二是他们在每套房子拍卖价格的基础上加10万元从杨先生的家人手中购回，但是两种方案杨先生和和家人都没同意。

对于房屋单价为何以8000元为标准，赵经理表示是后期所有配套设施等成本均摊到每平米后的成本价。然而，记者询问补交房款的标准是否有相关的规定或者依据，赵经理表示“补交多少是由公司说了算”。

齐鲁晚报齐鲁壹点记者 赵磊 潘英杰