三亚限购微调，紧缺人才无需证明可购1套房

　　最近很多地方纷纷开始放松限购，天津、南京、燕郊、环京，海南三亚放松限购的消息也得到官方证实。

　　10月21日，三亚市委人才发展局、三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步完善人才住房政策的通知 》，这是继6月27日海南全省进一步放宽人才购房的门槛之后，三亚再一次放宽了人才的购房门槛。

　　根据通知，为进一步鼓励和支持各类引进人才在我市创业就业，服务海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，根据《中共海南省委人才发展局海南省住房和城乡建设厅关于进一步完善人才住房政策的补充通知》(琼人才局通[2019] 24号)精神，进一步完善人才住房政策。

　　第一类依然有社保和纳税要求，实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，本人可申请购买1套住房。

　　“各类人才”的范围包括：大师人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才和其他类高层次人才; 全日制大专及以上学历人才(含国外、境外高校毕业生); 具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才。

　　第二类没有社保和纳税要求，实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

　　文件还列出了三亚市继续紧缺的人才岗位目录，其中包括医疗健康产业、新型科技产业、物流业等。但对岗位的学历要求其实并不高，比如儿外科医生要求大学本科及以上学历、初级及以上职称；大学本科学历、初级职称的护士也被囊括进来；甚至，大专学历的程序员、中专学历的叉车技师也在其中。

　　第三类是柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

　　引起网上关注的是第二类，这也就意味着，很多符合这种低标准“急需紧缺人才”要求的外地人，无须社保纳税，就能在三亚购房。

　　“这只是一种微调，政策放松的比较轻微，针对某些行业而已，更多支持的是人口进入，产业发展。当然，也会有新的购买力进来，但不会根本上改变三亚的楼市现状。”独立经济学家邓浩志分析认为。

　　南都记者 王艳玲