澳华媒：澳11个地区房市逆势发展 房价飙升破纪录

　　中新网5月13日电 澳洲新快网刊文称，澳大利亚一些沿海和偏远地区房市正逆势发展，房价创下新纪录。调研机构CoreLogic的数据显示，全澳11个房市最具弹性的地区中，偏远地区占据主导地位。悉尼和墨尔本房市持续疲软，但如霍巴特、堪培拉、昆州黄金海岸(Gold Coast)和阳光海岸(Sunshine Coast)等地区的房市却呈现另一番景象。

　　文章摘编如下：

　　本月的新数据显示，澳年度中位房价下滑7.2%，是2009年2月底以来年度降幅最大的一次。

　　CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，房市疲软地区有许多业主正在出售房产，这是促进沿海区域房价上涨的因素之一。他指出，婴儿潮一代正处于退休阶段，他们经历了几次房市周期，积累了一些资金来购买房产。这些资金更多流向沿海和偏远地区，而非悉尼或墨尔本。

　　那么，澳洲房市最具弹性的地区是哪里呢？

　　昆州阳光海岸

　　昆州阳光海岸准备售房的业主迎来了好消息。

　　最新数据显示，阳光沙滩(Sunshine Beach)中位房价在过去12个月上涨5.3%，达到近116万澳元。在过去5年则上涨26.6%。

　　紧随其后的是努萨角( Noosa Heads)，过去12个月中位房价上涨2.9%，过去5年涨29.5%，目前达到111万澳元。

　　附近的迪迪里巴哈-罗斯蒙特(Diddillibah-Rosemount)地区房价在过去5年上涨16%至747812澳元，过去12个月涨幅为1.8%。

　　在阳光海岸以南更远的布里斯班城区温莎(Windsor)，其中位房价过去12个月上涨6.04%至90.2万澳元。

　　黄金海岸城区棕榈滩(Palm Beach)则涨至87.24万澳元，过去12个月和5年的涨幅分别为2.8%和42.8%。

　　堪培拉

　　堪培拉有很多地区的房市在逆势发展。许多行业专家称该市的房市经济发展是所有州府城市中最强的。

　　据了解，堪培拉中位房价在过去12个月飙升10.7%，涨至略超过100万澳元。过去5年增幅为41.9%。

　　其中， 莱昂斯(Lyons)和库克(Cook)涨幅分别为14.1%和17.4%，中位价分别为769,518澳元和749,743澳元。加朗(Garran)中位房价达102.1万澳元，过去12个月和5年的增幅分别为10.7%和41.9%。

　　距离堪培拉不远的新州南部高原城镇亚斯(Yass)中位房价上涨4.8%，达到76万澳元。5年内房价增长了1/3。

　　塔州霍巴特、南澳西海滩(West Beach)

　　2018年，塔州房市销售创下新纪录。塔州房市研究所(Real Estate Institute of Tasmania data)数据显示，该州共有1.14万套房产进行交易，总价值达到14亿澳元。

　　霍巴特的中位房价在过去12个月中增长6.5%，达到80.93万澳元。过去5年的增幅为39.3%。

　　南澳的房市也在逆势发展。阿德莱德海边城区西海滩(West Beach)中位房价目前已超过80万澳元，过去12个月和5年的涨幅分别为4.4%和27.3%。