送院子送露台，层层都有，花园退台和顶层退台，你选哪种户型？

原标题：送院子送露台，层层都有，花园退台和顶层退台，你选哪种户型？

如果你们是六七年前买的房子，那个时候退台式房子一定很火，送院子，送露台，层层都有，但现在的退台式房子分成了两种，花园退台和顶层退台，估计很多人想都不想就选前者，可是真的是这样吗？

估计很多朋友还没听说退台式设计，它的外观看起来跟台阶差不多，建筑面积也从底层往上逐渐减少，每一层都会赠送一个大露台，可以用作空中花园使用，这也是退台式户型中的花园退台设计，其实在国外也很流行。

而现在的退台式设计还有一种是顶层退台，也就是顶层带空中露台的房子，通常都属于顶层复式，楼上一半阁楼，一半露台，也可以设计成小花园，甚至有些业主封个小阳光房，不过这事得咨询物业，搞不好就是个违建。

同为退台式设计，那么退台花园和顶楼退台要怎么选呢？

私密性

这一点是花园退台最大的缺点，露台上的一切都是公开的，互相影响也比较大，甚至还要担心高空抛物，这也是现在退台式花园越来越少的原因之一，而顶楼根本不需要担心这些问题。

舒适度

两种退台式设计的露台面积同为赠送，视野都很好，而花园退台的房子外观上是高低错落的，而且每一层都有，小区密度低，而顶楼退台却只有顶楼业主能拥有，价格自然要比下面的贵一些。

这两种退台式户型的相同之处就是有大露台，种花种菜，休闲，晾晒衣服，这是很多业主都喜欢，大多数人可能更偏向于花园退台式，毕竟高层顶楼房子要同时考虑到防水保温等各种因素。

不过现在花园退台式洋房越来越少见了，除了私密性，还因为退台式阳台施工慢，难度大，另外这种房子违建现象比较多，很多业主想要将露台封成阳光房，很难实现小区统一规划，总结起来就是矛盾多。

现在花园退台很少能见到了，而顶层退台却很常见，住得高视野好，安静没人打扰，赚个露台，种菜养花，这样的房子你不心动吗？